Veelgestelde vragen
 

 

Via deze weg proberen we te antwoorden op veelgestelde vragen:

  • Is een energiecertificaat echt nodig?
    Het antwoord hierop is eenvoudig: JA. De wetgeving schrijft dit voor sinds
    • Verhuren/verkopen: EPC, 1 november 2008,
    • Nieuwbouw/verbouwen: EPB, 1 januari 2009,
    • Publieke gebouwen: 1 januari 2009.
  • Zonder energiecertificaat riskeert men zware boetes die tot maximaal 5000 euro reiken. Notarissen kijken tevens toe op afgeleverde energiecertificaten.

  • Welke documenten kan ik klaarleggen wanneer de energiedeskundige een EPC certificaat komt opmaken?
    Hoe meer documenten u kan klaarleggen, hoe nauwkeuriger de energiedeskundige het EPC kan opmaken. Deze documenten zijn niet verplicht. De energiescore zal correcter zijn wanneer de energiedeskundige de exacte waarden van deze documenten kan overnemen.
    • de EPB-aangifte (= certificatie bij nieuwbouw)
    • een vroeger afgeleverd energieprestatiecertificaat
    • standaardlastenboek sociale huisvestingsmaatschappij (indien van toepassing)
    • subsidieaanvragen aan de Vlaamse overheid
    • originele facturen van een geregistreerd aannemer
    • originele facturen van bouwmaterialen en van verwarmingsinstallaties
    • technische documentatie van de verwarmingsinstallaties
    • 'as built'-plan dat aangeeft hoe uw huis effectief gebouwd is. Dit kan afwijken van het ontwerpplan dat de architect oorspronkelijk ontworpen had.
    • vaststellingen uit werfverslagen
    • foto's die genomen werden tijdens het bouwproces
  • Kan ik het energiecertificatie aftrekken van mijn belastingen?
  • Enkel de vrijwillige energieaudit EAP kan ingebracht worden in uw belastingsaangifte (tot 40% terugbetaling).

  • Hoe creëer ik mijn energiezuinige, comfortabele en gezonde woning?
    • Bouw compact en hou rekening houden met de oriëntatie.
    • Voorzie voldoende juiste thermische isolatie. Beter teveel dan te weinig.
    • Werk de woning luchtdicht af.
    • Plaats een ventilatiesysteem, best met energierecuperatie.
    • Kies een verwarmingsinstallatie op hoog rendement.
    • Benut zoveel mogelijk zonnewarmte, maar vermijd oververhitting door het plaatsen van zonnewering.
    • Bekijk technologiën zoals zonnepanelen, warmtepompen en andere. Deze zijn mogelijks interessant voor u en het milieu.
  • Wat is het verschil tussen het EPC en de vrijwillige energieaudit?
    • het EPC bij verkoop en verhuur van woongebouwen:
      • is verplicht bij verkoop en verhuur van woongebouwen (woningen, appartementen, studio's, vakantiewoningen, ...)
      • wordt door een energiedeskundige type A opgemaakt.
      • kan niet worden ingebracht in uw belastingaangifte.
    • de energieaudit:
      • wordt door een energiedeskundige type B uitgevoerd.
      • is niet verplicht, maar kan vrijwillig uitgevoerd worden.
      • fiscaal voordeel: 40% van de factuur als belastingvoordeel in te brengen (met een maximum van 2.650 euro per jaar per woning)
      • is duurder dan het EPC daar arbeidsintensiever.
      • bevat een grondige doorlichting van de woning.

    De energieaudit heeft dus niet dezelfde functie als het EPC. Wanneer u een energieaudit hebt laten uitvoeren, en u wil dan uw woning verhuren of verkopen, dan moet u toch een EPC laten opmaken door een energiedeskundige type A.

  • Waarvoor staan E- en K-peilen in een woning?
  • De waardes waaraan je woning moet voldoen, zijn vastgelegd in het E-peil en het K-peil.

    • Het K-peil is het isolatieniveau van de woning en mag maximum 40 bedragen. Hoe lager het K-peil, hoe energiezuiniger de woning zal zijn.
      Om te weten aan welke eisen uw woning moet voldoen kan u de EPB-wegwijzer raadplegen. We zijn de aangewezen persoon om u vanaf het ontwerp bij te staan bij deze toch wel complexe regelgeving.
    • Het E-peil bepaalt het energieverbruik van de woning en mag een maximale waarde aannemen van 70. In 2014 zal het E-peil nog verstrengen tot E60.
      Er moet voldoende zorg besteed worden aan een energiezuinige, geïsoleerde en geventileerde woning. Hoe lager het E-peil is, hoe energiezuiniger de woning.
  • Dunne reflecterende producten, isoleren ze even goed als klassieke isolatiematerialen?
  • Dunne reflecterende producten zijn reeds verschillende jaren beschikbaar op de Belgische markt, maar zijn nogal controversieel. Bepaalde fabrikanten beloven thermische prestaties die vergelijkbaar zijn met deze van dikke traditionele isolatiematerialen, dankzij het reflecterende effect van de oppervlaktelagen of de lagen die ingewerkt zijn in het dunne product. Zijn de werkelijke prestaties even goed als de aangekondigde ? Het WTCB ging het voor u na: link WTCB.

     

    Links:

    • FAQ op Vlaanderen.be.